支付客房的税收(GST) -税率和规则[2022]

付费客人是一种商业活动吗?

• 对于正在学习或拿着最低工资工作的年轻人来说，在城镇找到负担得起的住处是很困难的。
• 为了满足这部分人的需求，对替代住房的需求为付费客人的住房铺平了道路。
• 这个新的子类在房地产行业被称为PG或付费客人服务。
• 在印度城市工作的人选择这些服务来降低生活成本。

什么是PG House?

1. 付费客房(PG)是指允许客人从房东或业主那里租用房屋的一部分的设施。
2. 客人可以通过支付额外费用来享受基本的设施，如洗衣和食物。
3. 大多数学生选择付费住宿，因为它比宿舍设施便宜。
4. PG住宿在以工业和工厂闻名的印度城市也很受欢迎。
5. 这些房产的所有者将他们的房间出租给附近公司或工厂的雇员或工人，以赚取额外的收入。
6. 最近，许多公司开始有组织地提供这些服务。
7. 如果房主决定将某一区域租给付费客人，他就不必缴纳服务税。
8. 然而，将居住空间租给许多客人的公司将不得不以商品和服务税(GST)的形式纳税。
9. 印度政府对服务进行了门槛限制。
10. 如果服务的价值超过每年10卢比，提供商就有资格在印度支付服务税。

付费客人设施的类型

付费客人设施可以是:

• 基本住宿服务
• 基本住宿服务，提供餐饮、洗衣等服务。
• PG住宅可以是一个基本的住宿场所，业主将其住宅的一部分或全部作为付费客人设施。
• 或者，它可以由一个业主经营，他出租了整栋楼，唯一的目的是一次性为许多人提供PG服务。

商品及服务税是否适用于收费招待所?

1. 要了解哪些属于商品及服务税，哪些不属于商品及服务税，必须理解《商品及服务税法案》第7节中“供应”一词的含义。
2. 根据它的说法，“供应”是一个广泛的容器，包含各种形式的服务或商品供应，如交换、易货、销售、租赁、处置、租赁和许可。
3. 这类服务、商品或它们的组合，当一个人在上述期间进行或同意进行这些交换时，就属于“供应”。
4. 如果进口任何服务是出于或不出于促进业务的目的，或者如果附表一中提到的每项活动都是同意进行或在不考虑任何事情的情况下进行的，那么该过程在法律上是“供应”一词的一部分。
5. 《商品及服务税法案》推出后，插入了第7条的1A，并于2019年2月1日生效。它提到了不应被视为服务或商品供应的NES的活动。
6. 它说，附表三所列的任何交易或活动都不属于“供应”一词。
7. 它还提到，由国家政府、中央政府或地方当局进行的交易和活动，如政府根据理事会的建议通知了公共当局，则不属于“供应”一词。
8. 最初，第7(1)条有四个部分，但在2017年7月1日消费税生效后被省略了。
9. 在原来的位置，插入了第7 (1A)条，全文参考了2019年2月1日生效的《中央商品和服务税(第一)修正案》。
10. 在本修正案生效之前，即使附表II所指明的活动没有通过第7 (1)(a)、(b)或(c)条所指明的测试，它们仍然构成供应。
11. 但事实并非如此。
12. 在新的修订法案生效后，附表II仅用于确定其中提到的活动是否有资格被视为服务或商品的供应。
13. 根据第7(1)条规定，将需要独立构成“供应”。

要构成“供应”，必须满足下列条件。

• 供应应以促进业务发展为目的，或应在业务发展过程中提供。
• 这是应该考虑的。
• 每种类型的供应都包括在内。举例来说，供应的类型包括交换、易货、销售和许可。
• 一个人应该提供。

1. 第7节具体列举了“租赁”、“许可”和“租赁”。
2. 如果我们考虑付费客人的问题，我们会注意到租户或学生为他们的服务向服务提供者付费的显著考虑。
3. 这意味着上述4个条件中的3个已经满足。
4. 现在，我们必须考虑这些服务是否属于“促进商业发展”的范畴。
5. 在CGST法案的第2(17)节中，提到了“商业”一词的含义。
6. 该部分的子部分指出，无论是制造、贸易、职业、商业、赌博或任何冒险活动，都是为了金钱利益而进行的，它们都包含在“商业”一词的含义中。
7. 它还说，任何交易或活动是辅助的，事件，或与第2 (1A)条有关的也包括在内。
8. 无论交易的频率、数量、规律性或连续性，A款中提到的任何活动都是指“业务”。
9. 如果你获得或供应货物，包括资本服务和与业务的结束或开始有关的货物，你就是在做生意。
10. 在以下直至(i)项的子条款中，术语“业务”的定义包括在内。
11. 除了个人交易外，每笔交易都在这张单子上。
12. 主要来说，商品及服务税只适用于商业交易。
13. 个人以个人身份提供的任何供应都不意味着“供应”，因此不能按商品及服务税征收。
14. 商业作为“商业”一词的一部分被明确提及。
15. 无论如何，租赁不动产并不意味着“商业”。
16. 因此，租赁不动产可以被描述为“为了业务的进行或促进”。
17. 既然PG服务根据CGST法案第7条被归类为供应，我们必须根据CGST法案附表II检查它是否是服务或商品的供应。

• 我们必须注意到附表II第5 (a)项明确提到“出租不动产”是一项服务供应。
• 我们只需要知道正在考虑的供货是否免税。
• 中央政府可以对部分或全部商品和服务免征税款。
• 中央有关部门在行使第7条赋予政府的权力的同时，于2017年6月28日发布通知。
• 在本通知中，提到了免税的服务。

下面列出了一些。

1. 出租房屋作居住用途
2. 住宿或住宿服务由客栈、招待所或酒店提供，如果一个单位每天的供应少于1000卢比。

• 像客栈、招待所或旅馆这样的服务需要保持大众的可及性。
• 因此，当他们的金额低于每天1000卢比时，消费税不适用于他们。

还读:

中央商品和服务税-一个完整的指南!

印度有多少种税?

创业商业模式:从融资到品牌

与英语，印地语，马拉雅拉姆语，马拉地语等OkCredit博客更新新的商业理念和商业技巧!
现在下载OkCredit &摆脱你的簿记麻烦。
OkCredit是100%印度制造。

常见问题

问:我将在我的房子里租一个房间出租。我要交营业税吗?

答:服务税或商品服务税不适用于在印度租赁部分或全部财产。

问:租一套房子需要支付消费税吗?

Ans -没有。当住宅出租作居住用途时，商品及服务税不适用。

我们希望我们的文章对您有用。欲了解更多此类内容，您也可以访问这些链接的文章:
消费税的种类	如何在线支付商品及服务税?	商品及服务税注册所需的文件
食品商品及服务税	房地产商品及服务税	如何申请GSTN?